Poslání
Naše společnost se již léta věnuje vzniku a správě družstevního bydlení. Koncept Senior Resortů jsme začali rozvíjet cca před 10 lety a první pilotní projekt zrealizovali před 2 lety na Štěpánce v Mladé Boleslavi. S myšlenkou vytvořit bezbariérové bydlení s dostupnými sociálními a zdravotními službami pro seniory, přišla před lety samotná předsedkyně představenstva společnosti a autorka konceptu Ing. Anna Šimerková, která pečovala o své dlouhověké blízké a jak sama říká, „postarala jsem o ně až do samotného konce.“
Vlastní zkušenost spojená s potřebou funkčního bezbariérového bydlení, které významně pomůže i pečujícím; dostupnost služeb; sdílení a možnost obrátit se pro radu, ji přivedla k myšlence vytvořit družstevní model tzv. Senior Resortu se službami. Přidanou hodnotou je i prožít zbytek života ve společnosti vrstevníků. Silnou inspirací se pro ni stala tzv. kondominia, forma vlastnictví či nájmu bytů, běžná především v západních zemích, jehož nejbližší právní a ekonomickou formou je u nás právě družstevní vlastnictví.
V rámci BDSO jsme zastánci mezigenerační solidarity. Podporujeme pomoc členů rodiny při zajišťování bydlení pro seniory a tím vytváříme volný prostor pro nastupující generaci. Projekty přirozeně začleňujeme do rázu měst a obcí a nabízíme řešení pro aktuální otázky jejich udržitelného rozvoje a dostupného bydlení.
Bezpečí Důstojnost Služby Ochrana
Proč spolupracovat s námi?
Městu/obci garantujeme trvalý pobyt občana a tím i dlouhodobý daňový výnos od státu.
Pomáháme ve městech udržet důležité profese. V rámci výstavby počítáme s byty pro lékaře, policisty a učitele.
Vytváříme prostor pro sociální a zdravotní služby pro obyvatele i širší okolí přímo v objektu.
Občanům nabízíme dostupné financování a možnost dlouhodobého splácení úvěru.
Dostupné bydlení pro rezidenty i seniory
Vycházíme ze základů tradičního družstevního modelu, klíčovým prvkem je však pro nás profesionální řízení. Klademe důraz na profesionalitu a spolehlivost od výstavby až po správu. Naším cílem je být spolehlivým partnerem pro obce a zaručit jejich obyvatelům kvalitní bydlení, které si mohou dovolit. Družstevní bydlení je totiž v současné době nejdostupnější možností, jak si pořídit vlastní byt – pro mladé lidi, rodiny s dětmi i seniory.
Máme pilotní projekt
Senior Resort Štěpánka v Mladé Boleslavi je domovem pro 270 lidí převážně v bytech 1+KK a 2+KK. Resort se také stal domovem pro sídlo sociálních služeb v Mladé Boleslavi. Garantovaný trvalý pobyt obyvatel resortu přináší na daňovém určení městu ročně více než 4,4 mil. Kč. Pro další projekty počítáme s družstevním podílem, který město může využít na služební byty a byty pro seniory.
Vše vyřešíme za Vás
Ve Vaší lokalitě připravíme projekt dostupného bydlení na bázi družstevního vlastnictví. Zajistíme financování a garantujeme termíny, kvalitu a ceny výstavby. Následně navrhneme stanovy, založíme bytové družstvo na jehož řízení se aktivně podílíme, a hlídáme dodržování ověřených postupů, ekonomiku i aktualizaci legislativy. Společně s Vámi zajistíme přeměnu městských pozemků v dostupné bydlení pro občany během jednoho volebního období bez nutnosti finančních prostředků ze strany města.
Klademe důraz na profesionalitu a spolehlivost
od výstavby až po dlouhodobou správu bytového domu
Služby
Nejsme přímým poskytovatelem péče, ale průvodcem, který pomáhá zajistit vše potřebné v oblasti služeb pro obyvatele Senior Resortu i širší okolí. V rámci prostor Senior Resortu můžeme vytvořit zázemí pro ekonomicky efektivní realizaci potřebných sociálně-zdravotních služeb nejen pro samotné obyvatele, ale i pro veřejnost (např. ordinace lékaře, rehabilitační péče, zázemí pro pečovatelskou službu apod.) To může výrazně zefektivnit ekonomiku poskytování sociálních a zdravotních služeb ve Vašem městě. Stanovy družstva navíc garantují dlouhodobé udržení služeb v Resortu.
Nejčastější otázky
Chcete se na něco zeptat? Možná už to udělal někdo před Vámi. Prohlédněte si odpovědi na otázky, které dostáváme nejčastěji.
Jak funguje družstevní vlastnictví bytu?
Obyvatel bytu bude vlastnit družstevní podíl úměrný velikosti jeho bytu a přispívat pouze do fondu oprav a na provoz společných prostor (chodby, výtahy). Družstevní podíl lze také dědit nebo převádět. Pořízení bytu tak může být efektivní rodinnou investicí s dlouhodobým splácením.
Jaké služby pro obyvatele Senior Resortu zajišťujete?
Zajištění ordinací lékařů a dalších sociálních a zdravotních služeb v Senior Resortu je vždy po dohodě s poskytovateli ve městě/obci. Senior Resort zároveň vytváří také prostory pro služby místních poskytovatelů – kadeřnictví, manikúra atp.
Kdo realizuje stavbu bytového domu?
Připravujete v současné době byty i v dalších lokalitách?
Ano, v současné době máme rozpracovány projekty v Bakově nad Jizerou, Žďáře nad Sázavou a Hluboké nad Vltavou. Byty v těchto lokalitách by měly být k dispozici v letech 2026 až 2027. V průběhu roku 2024 bude spuštěna realizace dalších projektů.
Jakým způsobem garantujete trvalé bydliště obyvatel?
Ve stanovách družstva jsou zakotveny podmínky dohodnuté společně s městem. Jednou z podmínek je povinnost obyvatel bytu přihlásit se k trvalému pobytu v místě do 3 měsíců od nastěhování. Město/obec touto cestou získává každoročně garantovaný výnos z rozpočtového určení daní.
Podléhá realizace výstavby zákonu o veřejných zakázkách?
Ne, nepodléhá. Město neinvestuje finance do realizace družstevní výstavby. Město vypisuje záměr na prodej pozemků družstvu se stanovenými podmínkami.
Jaký je podíl služebních bytů v rámci výstavby?
Město/obec získá dle dohody byty za cenu pozemku. Je možné také přikoupit družstevní podíly na dalších bytech. Konkrétní počet závisí na lokalitě a podmínkách pro výstavbu určených územním plánem.
Partneři
